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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 下列不屬于居民住宅房地產(chǎn)價格的區(qū)域因素的是( )

    2019年10月資產(chǎn)評估

    卷面總分:100分     試卷年份:2019    是否有答案:    作答時間: 120分鐘   

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    下列不屬于居民住宅房地產(chǎn)價格的區(qū)域因素的是( )

    • A、房屋面積因素
    • B、交通便捷度
    • C、公共設(shè)施完備度
    • D、環(huán)境質(zhì)量度
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    某企業(yè) 2018 年利潤表反映實(shí)現(xiàn)的凈利潤為 265 萬元,營業(yè)外支出 40 萬元

    (為企業(yè)遭受洪災(zāi)的損失支出),補(bǔ)貼收入 20 萬元(為因洪災(zāi)政府專項補(bǔ)貼)。經(jīng)

    分析,預(yù)計從 2019 年至 2023 年企業(yè)的凈利潤將在 2018 年正常凈利潤水平上

    每年環(huán)比遞增 3%,從 2024 年到 2028 年企業(yè)凈利潤將保持在 2023 年凈利潤

    水平上。企業(yè)將在 2028 年底停止生產(chǎn)、整體變現(xiàn),預(yù)計變現(xiàn)值約為 650

    元。若折現(xiàn)率為 10%,企業(yè)所得稅稅率為 25%,試評估 2018  12  31 日該企業(yè)股東全部權(quán)益價值(列出計算過程,以“萬元”為單位,計算結(jié)果保留兩位小數(shù))。

    將資產(chǎn)分為單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)的標(biāo)志是( )

    • A、存在形態(tài)
    • B、是否獨(dú)立存在
    • C、是否具有綜合獲利能力
    • D、流動性

    采用成本法對在用低值易耗品評估時,成新率的確定應(yīng)根據(jù)( )

    • A、已使用月數(shù)
    • B、已攤銷數(shù)額
    • C、實(shí)際損耗程度
    • D、尚未攤銷數(shù)額

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